Kótované stavební firmy zaměřené na bytovou výstavbu varovaly během roku 2026 před poklesem zisku již 14krát, z toho šestkrát jen ve třetím čtvrtletí. To je už více než 10 varování, která vydaly v roce 2008, nejhorším roce finanční krize, podle analýzy EY-Parthenon, o níž informoval the Guardian.
Širší údaj je počtem společností, nikoli ušlých zisků. Ukazuje, kolik představenstev se cítilo povinno opravit vlastní výhled a jak často jmenovala tytéž dvě příčiny.
Klíčová čísla
- 65 varování před poklesem zisku od společností kótovaných v Londýně ve čtvrtletí od července do září, nejvíce za dva roky
- 14 varování od kótovaných stavebních firem v oblasti bytové výstavby zatím v roce 2026, oproti 10 za celý rok 2008
- 17 % firem kótovaných ve Spojeném království vydalo za posledních 12 měsíců alespoň jedno varování
- 5,55 % průměrná sazba dvouleté fixace hypotéky, oproti 5,29 % před měsícem a 4,25 % před únorem
Vysvětlením dominují náklady a konflikt
Napříč všemi varováními ve čtvrtletí byla nejčastěji uváděným hlavním důvodem změna politiky a geopolitická nejistota, těsně následovaná náklady. Náklady byly hlavním faktorem v 35 % případů, zatímco 38 % se přímo odkazovalo na konflikt na Blízkém východě. Nejvíce varování mezi červencem a zářím vydal sektor zboží pro domácnost a bytové výstavby.
Jo Robinsonová z EY-Parthenon uvedla, že varování spojená se změnami politiky a nejistotou, která se dříve soustředila kolem voleb a fiskálních událostí, se stala trvalým rysem dat. Firmy podle ní prokázaly odolnost, ale rychlost změn politiky ztěžuje prognózování, investice a alokaci kapitálu.
Jednoduše řečeno: varování před poklesem zisku je prohlášení, které kótovaná společnost vydá, když mají její výsledky skončit pod dříve zveřejněným výhledem. Každé se týká účetnictví jediné společnosti. Rostoucí počet na celém trhu proto ukazuje spíše to, jak široce se problém s náklady rozšířil, než kolik zisku zmizelo.
Stejný tlak se projevuje i v bydlení
Realitní platforma Rightmove uvedla, že průměrné nabídkové ceny nově inzerovaných domů vzrostly v říjnu o 1 % na £371 015, zatímco za posledních 12 měsíců ceny klesly o 0,1 %. Colleen Babcocková z Rightmove uvedla, že rychlost růstu hypotečních sazeb začíná zasahovat do rozpočtů kupujících a nyní se promítá i do cen prodávajících v levnějších částech Velké Británie, kde se ceny letos držely lépe.
Hypoteční počty jsou nejzřetelnějším pojítkem mezi válkou a rozpočty domácností. Průměrná sazba dvouleté fixace vzrostla ze 4,25 % před únorovým útokem Spojených států a Izraele na Írán na současných 5,55 %, což u nového úvěru zvyšuje splátky zhruba o £250 měsíčně. Údaje, které minulý týden zveřejnil Trades Union Congress, vyčíslily dodatečné náklady na hypotéky, úvěry, energie a vodu na téměř £14 000 na domácnost za pět let. TUC vyzval ministra financí k balíčku opatření proti drahotě financovanému vyššími daněmi z bohatství a z bankovnictví.
Rozpočet přijde za necelé dva týdny
Ministr financí John Healey slíbil, že jeho projev v Dolní sněmovně 28. října poskytne domácnostem a firmám „prostor k nadechnutí“, zároveň však uvedl, že vláda má malý manévrovací prostor, protože konflikt vyhnal náklady na půjčky na nejvyšší úroveň za desítky let.
The Sunday Times uvedl, že Healey připravuje zvýšení hranice, od níž malé firmy začínají platit daň z podnikatelských nemovitostí, z £12 000 na £18 000, což je změna zaměřená na obchody, kavárny, hospody a kadeřnictví. Splnila by slib, který dal Andy Burnham během kampaně v doplňovacích volbách v Makerfieldu. Program pro kupující prvního bydlení, který rovněž slíbil, se očekává ve stejném rozpočtu. Žádná ze zpráv, které jsem četl, neuvádí náklady ani jednoho z opatření.
Na co se zaměřit
- 28. října rozpočet ministra financí, včetně avizované změny hranice daně z podnikatelských nemovitostí a programu pro kupující prvního bydlení