Các công ty xây dựng nhà ở giao dịch trên sàn đến nay đã cảnh báo lợi nhuận 14 lần trong năm 2026, riêng quý thứ ba đã có sáu lần. Con số này đã vượt mức 10 lần của năm 2008, năm tồi tệ nhất của cuộc khủng hoảng tài chính, theo phân tích của EY-Parthenon được the Guardian đưa tin.
Con số tổng thể là số lượng công ty, không phải mức lợi nhuận bị mất. Nó cho biết có bao nhiêu hội đồng quản trị thấy cần phải điều chỉnh dự báo của chính mình, và họ thường xuyên nêu cùng hai nguyên nhân đến mức nào.
Các con số chính
- 65 cảnh báo lợi nhuận từ các công ty giao dịch trên sàn London trong quý từ tháng 7 đến tháng 9, con số cao nhất trong hai năm
- 14 cảnh báo từ các công ty xây dựng nhà ở giao dịch trên sàn tính đến nay trong năm 2026, so với 10 trong cả năm 2008
- 17% doanh nghiệp giao dịch trên sàn tại Anh đã đưa ra ít nhất một cảnh báo trong 12 tháng qua
- 5,55% lãi suất thế chấp cố định hai năm trung bình, tăng từ 5,29% một tháng trước và 4,25% trước tháng 2
Chi phí và xung đột chiếm ưu thế trong các lời giải thích
Xét toàn bộ các cảnh báo trong quý, lý do được nêu nhiều nhất là nguyên nhân chính là thay đổi chính sách và bất ổn địa chính trị, theo sát là chi phí. Chi phí là yếu tố hàng đầu trong 35% trường hợp, trong khi 38% đề cập trực tiếp đến xung đột ở Trung Đông. Ngành có nhiều cảnh báo nhất từ tháng 7 đến tháng 9 là hàng gia dụng và xây dựng nhà ở.
Jo Robinson của EY-Parthenon cho biết các cảnh báo gắn với thay đổi chính sách và bất ổn, vốn trước đây thường tập trung quanh các kỳ bầu cử và sự kiện tài khóa, đã trở thành một đặc điểm thường trực trong dữ liệu. Bà cho biết các công ty vẫn kiên cường, nhưng tốc độ thay đổi chính sách đang khiến việc dự báo, đầu tư và phân bổ vốn trở nên khó khăn hơn.
Nói một cách đơn giản: cảnh báo lợi nhuận là thông báo mà một công ty giao dịch trên sàn đưa ra khi kết quả kinh doanh dự kiến thấp hơn mức dự báo đã đưa ra trước đó. Mỗi cảnh báo chỉ liên quan đến sổ sách của riêng một công ty. Vì vậy, số lượng tăng trên toàn thị trường cho thấy vấn đề chi phí đã lan rộng đến mức nào, chứ không phải lượng lợi nhuận đã mất là bao nhiêu.
Sức ép tương tự xuất hiện trên thị trường nhà ở
Nền tảng bất động sản Rightmove cho biết giá chào bán trung bình của các căn nhà mới rao bán đã tăng 1% trong tháng 10 lên £371.015, trong khi trong 12 tháng qua giá giảm 0,1%. Colleen Babcock của Rightmove cho biết tốc độ tăng lãi suất thế chấp đang bắt đầu ảnh hưởng đến ngân sách của người mua, và hiện đang tác động đến giá chào bán của người bán ở những khu vực rẻ hơn của Vương quốc Anh, nơi giá đã trụ vững tốt hơn trong năm nay.
Bài toán thế chấp là mối liên hệ rõ ràng nhất giữa cuộc chiến và ngân sách hộ gia đình. Lãi suất cố định hai năm trung bình đã tăng từ 4,25% trước khi Hoa Kỳ và Israel tấn công Iran vào tháng 2 lên 5,55% hiện nay, làm tăng khoảng £250 mỗi tháng cho khoản trả góp của một khoản vay mới. Số liệu do Đại hội Công đoàn (Trades Union Congress) công bố tuần trước ước tính chi phí tăng thêm cho thế chấp, khoản vay, hóa đơn năng lượng và nước là gần £14.000 mỗi hộ gia đình trong năm năm. TUC đã đề nghị bộ trưởng tài chính đưa ra gói hỗ trợ chi phí sinh hoạt được tài trợ bằng việc tăng thuế đối với tài sản và ngành ngân hàng.
Ngân sách được công bố trong chưa đầy hai tuần
Bộ trưởng Tài chính John Healey đã hứa rằng tuyên bố ngày 28 tháng 10 của ông trước Hạ viện sẽ mang lại cho các hộ gia đình và doanh nghiệp “khoảng thở”, đồng thời cho biết chính phủ có ít dư địa hành động vì cuộc xung đột đã đẩy chi phí vay lên mức cao nhất trong nhiều thập kỷ.
The Sunday Times đưa tin Healey đang chuẩn bị nâng ngưỡng mà các doanh nghiệp nhỏ bắt đầu phải nộp thuế kinh doanh (business rates) từ £12.000 lên £18.000, một thay đổi nhắm đến các cửa hàng, quán cà phê, quán rượu và tiệm làm tóc. Điều này sẽ thực hiện một lời hứa của Andy Burnham trong chiến dịch bầu cử bổ sung tại Makerfield. Một chương trình dành cho người mua nhà lần đầu mà ông cũng cam kết dự kiến sẽ có trong cùng ngân sách này. Không bài báo nào tôi đọc nêu chi phí của hai biện pháp này.
Điều cần theo dõi
- 28 tháng 10 ngân sách của bộ trưởng tài chính, bao gồm thay đổi ngưỡng thuế kinh doanh được đưa tin và chương trình dành cho người mua nhà lần đầu