上場住宅建設会社による利益警告は2026年に入ってすでに14回に達し、そのうち六回は第三四半期だけで出されています。ガーディアンが報じたEY-Parthenonの分析によると、これは金融危機で最悪の年だった2008年の10回をすでに上回っています。
全体の件数は企業の数を集計したもので、失われた利益の額ではありません。自社の業績見通しを修正せざるを得ないと判断した取締役会がどれだけあったか、そして同じ二つの要因がどれほど頻繁に挙げられたかを示しています。
主な数字
- 65件:七〜九月期にロンドン上場企業が出した利益警告の件数で、過去二年で最多
- 14件:2026年これまでの上場住宅建設会社による警告件数。2008年は通年で10件
- 17%:過去12カ月に少なくとも一回警告を出した英国上場企業の割合
- 5.55%:二年固定住宅ローン金利の平均。一カ月前は5.29%、二月以前は4.25%
説明の中心はコストと紛争
同四半期のすべての警告を通じて、主な理由として最も多く挙げられたのは政策変更と地政学的な不確実性で、コストがそれに僅差で続きました。コストが主因とされたのは35%のケースで、38%は中東での紛争に直接言及しました。七〜九月に最も多くの警告を出したセクターは、家庭用品・住宅建設でした。
EY-Parthenonのジョー・ロビンソン氏は、かつては選挙や財政イベントの前後に集中していた政策変更や不確実性に関連する警告が、データの恒常的な特徴になったと述べました。同氏によれば、企業は底堅さを示してきたものの、政策変更のスピードが予測、投資、資本配分を難しくしています。
平たく言えば: 利益警告とは、上場企業が業績が以前に示した見通しを下回る見込みとなった際に出す声明です。いずれも個々の企業自身の決算に関するものです。したがって、市場全体での件数の増加は、失われた利益の大きさではなく、コストの問題がどれほど広く波及しているかを示します。
同じ圧迫は住宅にも
不動産サイトのライトムーブによると、新規売り出し物件の平均売り出し価格は10月に1%上昇して37万1015ポンドとなった一方、過去12カ月では0.1%下落しています。ライトムーブのコリーン・バブコック氏は、住宅ローン金利の上昇の速さが購入者の予算を圧迫し始めており、今年は価格が比較的持ちこたえていたグレートブリテンの割安な地域でも、売り手の価格設定に影響が出始めていると述べました。
住宅ローンの計算は、戦争と家計を結ぶ最も明確なつながりです。二年固定金利の平均は、二月に米国とイスラエルがイランを攻撃する前の4.25%から現在は5.55%に上昇しており、新規ローンの返済額が月に約250ポンド増える計算です。英国労働組合会議(TUC)が先週公表した数字では、住宅ローン、借入、エネルギー料金、水道料金の追加負担は五年間で一世帯あたり約1万4000ポンドに上ります。TUCは財務相に対し、富裕層と銀行業への増税を財源とする生活費支援策を求めました。
予算発表まで二週間足らず
ジョン・ヒーリー財務相は、10月28日の下院での予算演説が家計と企業に「息をつく余裕」を与えるものになると約束する一方、紛争によって借入コストが数十年ぶりの高水準に押し上げられたため、政府が取れる措置の余地は小さいとも述べています。
サンデー・タイムズ紙は、ヒーリー氏が小規模企業に事業用固定資産税の支払いが始まる基準額を1万2000ポンドから1万8000ポンドに引き上げる準備を進めていると報じました。商店、カフェ、パブ、理髪店を対象とした変更です。これは、アンディ・バーナム氏がメイカーフィールド補欠選挙の選挙戦で掲げた公約を実現するものとなります。同氏が公約したもう一つの初回住宅購入者向け制度も、同じ予算で示される見通しです。私が読んだ報道のいずれも、どちらの措置についても費用を示していません。
注目点
- 10月28日 財務相の予算発表。報じられている事業用固定資産税の基準額変更と初回住宅購入者向け制度を含む