Borsaya kote konut inşaat şirketleri 2026’da şimdiye kadar 14 kez kâr uyarısı yaptı; bunların altısı yalnızca üçüncü çeyrekte geldi. The Guardian tarafından aktarılan EY-Parthenon analizine göre bu sayı, finansal krizin en kötü yılı olan 2008’de yapılan 10 uyarıyı şimdiden aşmış durumda.
Genel sayım, kaybedilen kazançların değil, şirketlerin sayımıdır. Kaç yönetim kurulunun kendi beklentilerini düzeltmek zorunda hissettiğini ve aynı iki nedeni ne sıklıkla dile getirdiklerini gösterir.
Temel rakamlar
- Londra’da borsaya kote şirketlerden temmuz-eylül çeyreğinde 65 kâr uyarısı, son iki yılın en yüksek sayısı
- Borsaya kote konut inşaat şirketlerinden 2026’da şimdiye kadar 14 uyarı; 2008’in tamamında bu sayı 10’du
- Birleşik Krallık’ta borsaya kote şirketlerin %17’si son 12 ayda en az bir uyarı yayımladı
- İki yıllık sabit faizli konut kredisinde ortalama faiz %5,55; bir ay önce %5,29, şubattan önce %4,25
Açıklamalara maliyetler ve çatışma hâkim
Çeyrekteki tüm uyarılar genelinde en sık ana neden olarak gösterilen etken politika değişikliği ve jeopolitik belirsizlikti; maliyetler bunu yakından izledi. Maliyetler vakaların %35’inde başlıca etkendi, uyarıların %38’i ise doğrudan Orta Doğu’daki çatışmaya atıfta bulundu. Temmuz ile eylül arasında en çok uyarının geldiği sektör ev eşyaları ve konut inşaatı oldu.
EY-Parthenon’dan Jo Robinson, eskiden seçimler ve mali olaylar etrafında yoğunlaşan politika değişikliği ve belirsizlikle bağlantılı uyarıların verilerde kalıcı bir unsur hâline geldiğini söyledi. Robinson’a göre şirketler dayanıklı davrandı, ancak politika değişikliklerinin hızı tahmin yapmayı, yatırımı ve sermaye tahsisini zorlaştırıyor.
Kısacası: kâr uyarısı, borsaya kote bir şirketin sonuçlarının daha önce verdiği beklentinin altında kalacağı durumlarda yaptığı açıklamadır. Her biri tek bir şirketin kendi hesaplarıyla ilgilidir. Bu nedenle bir piyasadaki sayının artması, ne kadar kâr kaybedildiğinden çok, bir maliyet sorununun ne kadar yaygınlaştığını gösterir.
Aynı sıkışma konut piyasasında da görülüyor
Emlak platformu Rightmove, yeni ilana çıkan konutların ortalama talep fiyatlarının ekimde %1 artarak 371.015 sterline yükseldiğini, son 12 ayda ise fiyatların %0,1 düştüğünü açıkladı. Rightmove’dan Colleen Babcock, konut kredisi faizlerindeki artışın hızının alıcıların bütçelerini zorlamaya başladığını ve bunun, bu yıl fiyatların daha iyi dayandığı Büyük Britanya’nın daha ucuz bölgelerinde satıcıların fiyatlamasına da yansıdığını söyledi.
Konut kredisi hesabı, savaş ile hane bütçeleri arasındaki en net bağlantı. İki yıllık sabit faizin ortalaması, Amerika Birleşik Devletleri ve İsrail’in şubatta İran’a saldırmasından önceki %4,25’ten bugün %5,55’e çıktı; bu da yeni bir kredinin ödemelerine ayda yaklaşık 250 sterlin ekliyor. Trades Union Congress’in geçen hafta yayımladığı rakamlar, konut kredileri, krediler, enerji ve su faturalarının ek maliyetini beş yılda hane başına yaklaşık 14.000 sterlin olarak hesapladı. TUC, Maliye Bakanı’ndan servet ve bankacılık üzerindeki vergilerin artırılmasıyla finanse edilecek bir hayat pahalılığı paketi talep etti.
Bütçe iki haftadan kısa süre içinde açıklanıyor
Maliye Bakanı John Healey, 28 October tarihinde Avam Kamarası’nda yapacağı açıklamanın hanelere ve işletmelere “nefes alma alanı” sağlayacağını vaat ederken, çatışmanın borçlanma maliyetlerini on yılların en yüksek seviyesine çıkarması nedeniyle hükümetin hareket alanının dar olduğunu da söyledi.
The Sunday Times, Healey’nin küçük işletmelerin işyeri emlak vergisi (business rates) ödemeye başladığı eşiği 12.000 sterlinden 18.000 sterline yükseltmeye hazırlandığını bildirdi; bu değişiklik dükkânları, kafeleri, pubları ve kuaförleri hedefliyor. Değişiklik, Andy Burnham’ın Makerfield ara seçim kampanyası sırasında verdiği bir sözü yerine getirmiş olacak. Burnham’ın yine söz verdiği ilk kez ev alacaklara yönelik bir programın da aynı bütçede yer alması bekleniyor. Okuduğum haberlerin hiçbiri bu iki tedbirden herhangi birinin maliyetine yer vermiyor.
İzlenecekler
- 28 October Maliye Bakanı’nın bütçesi; haberlere konu olan işyeri emlak vergisi eşiği değişikliği ve ilk kez ev alacaklara yönelik program dahil