Beursgenoteerde huizenbouwers hebben in 2026 inmiddels 14 keer een winstwaarschuwing afgegeven, waarvan zes alleen al in het derde kwartaal. Dat is nu al meer dan de 10 die ze in 2008 afgaven, het slechtste jaar van de financiële crisis, volgens de analyse van EY-Parthenon waarover the Guardian berichtte.
Het bredere aantal is een telling van bedrijven, niet van verloren winst. Het laat zien hoeveel besturen zich genoodzaakt voelden hun eigen verwachtingen bij te stellen, en hoe vaak ze dezelfde twee oorzaken noemden.
Belangrijkste cijfers
- 65 winstwaarschuwingen van in Londen genoteerde bedrijven in het kwartaal van juli tot en met september, het hoogste aantal in twee jaar
- 14 waarschuwingen van beursgenoteerde huizenbouwers tot nu toe in 2026, tegenover 10 in heel 2008
- 17% van de in het VK genoteerde bedrijven heeft in de afgelopen 12 maanden minstens één waarschuwing afgegeven
- 5,55% gemiddelde rente op een hypotheek met twee jaar vaste rente, tegen 5,29% een maand eerder en 4,25% vóór februari
Kosten en het conflict domineren de verklaringen
Over alle waarschuwingen in het kwartaal heen was beleidswijziging en geopolitieke onzekerheid de vaakst genoemde hoofdreden, met kosten op korte afstand. Kosten waren in 35% van de gevallen de belangrijkste factor, terwijl 38% rechtstreeks verwees naar het conflict in het Midden-Oosten. De sector met de meeste waarschuwingen tussen juli en september was huishoudelijke goederen en woningbouw.
Jo Robinson van EY-Parthenon zei dat waarschuwingen die verband houden met beleidswijzigingen en onzekerheid, die zich vroeger rond verkiezingen en begrotingsmomenten concentreerden, een vast onderdeel van de gegevens zijn geworden. Bedrijven zijn veerkrachtig geweest, zei ze, maar het tempo van beleidswijzigingen maakt prognoses, investeringen en kapitaalallocatie moeilijker.
Eenvoudig gezegd: een winstwaarschuwing is een verklaring die een beursgenoteerd bedrijf afgeeft wanneer zijn resultaten naar verwachting lager uitvallen dan de eerder gegeven prognose. Elke waarschuwing betreft de eigen boeken van één bedrijf. Een stijgend aantal in een hele markt laat dus zien hoe wijdverbreid een kostenprobleem is geworden, en niet hoeveel winst er verloren is gegaan.
Dezelfde druk is zichtbaar op de woningmarkt
Vastgoedplatform Rightmove meldde dat de gemiddelde vraagprijs van nieuw aangeboden woningen in oktober met 1% steeg tot £371.015, terwijl de prijzen over de afgelopen 12 maanden 0,1% lager liggen. Colleen Babcock van Rightmove zei dat het tempo van de stijgende hypotheekrente begint te knagen aan de budgetten van kopers en nu doorwerkt in de vraagprijzen van verkopers in goedkopere delen van Groot-Brittannië, waar de prijzen dit jaar beter standhielden.
De hypotheekberekening is de duidelijkste schakel tussen de oorlog en de huishoudbudgetten. De gemiddelde twee jaar vaste rente is gestegen van 4,25% vóórdat de Verenigde Staten en Israël Iran in februari aanvielen naar 5,55% nu, wat de maandlasten van een nieuwe lening met ongeveer £250 per maand verhoogt. Cijfers die het Trades Union Congress vorige week publiceerde, ramen de extra kosten van hypotheken, leningen, energie- en waterrekeningen op bijna £14.000 per huishouden over vijf jaar. Het TUC vroeg de minister van Financiën om een koopkrachtpakket, te betalen uit hogere belastingen op vermogen en op het bankwezen.
De begroting komt over minder dan twee weken
Minister van Financiën John Healey heeft beloofd dat zijn toespraak in het Lagerhuis van 28 oktober huishoudens en bedrijven ‘ademruimte’ zal geven, maar zei ook dat de regering weinig speelruimte heeft omdat het conflict de financieringskosten naar het hoogste niveau in decennia heeft gestuwd.
The Sunday Times meldde dat Healey zich voorbereidt om de drempel waarboven kleine bedrijven business rates gaan betalen te verhogen van £12.000 naar £18.000, een wijziging gericht op winkels, cafés, pubs en kappers. Daarmee zou een belofte worden ingelost die Andy Burnham deed tijdens zijn campagne voor de tussentijdse verkiezing in Makerfield. Een regeling voor starters op de woningmarkt die hij ook beloofde, wordt in dezelfde begroting verwacht. Geen van de berichten die ik heb gelezen noemt de kosten van een van beide maatregelen.
Waar op te letten
- 28 oktober de begroting van de minister van Financiën, inclusief de gemelde wijziging van de drempel voor business rates en de regeling voor starters